Pozo de control de nivel freático.

Nivel freático.

Se denomina nivel freático a una lámina de agua situada bajo la superficie del terreno. Bajo la rasante natural de un terreno sin actuaciones previas, es decir que no ha sido desmontado o terraplenado, a una cota totalmente variable, que depende de muchas condiciones que no voy a describir, se sitúa una lámina de agua en movimiento, de poco espesor.

Esta lámina de agua, si se sitúa a una cota que interfiera la de la excavación necesaria para construir un edificio o sus cimientos, debe ser controlada al objeto que no se infiltre al interior del edificio.

Su caudal es también muy variable y depende de las estaciones y de la orografía del solar y su entorno.

Su cota también varía con las estaciones, pudiendo en algunos casos distinguir claramente el nivel de verano del de invierno.

Pozo de control.

La mejor manera de controlar esta lámina es disponer un pozo de control que impida que el agua penetre al interior del edificio. Generalmente a su sótano.

 Para ello se construye un pozo de forma que su fondo sea más bajo que la cota del nivel freático que pretendemos controlar. De esta manera, cuando la lámina de agua se ve interrumpida por el pozo,  el agua se deposita en el mismo por gravedad.

En el interior de la construcción se deben alojar dos bombas tipo abisinio       ( bombas sumergibles) accionadas con un interruptor por flotador, una más baja que la otra.

Cuando el nivel de agua en el interior del pozo, alcanza un determinado nivel, se acciona una de las bombas que extrae el agua del interior y la vierte a la red de saneamiento.

Si la cantidad de agua es muy grande, se pone en funcionamiento la otra bomba para colaborar en el achique.

Lo correcto es manipular las bombas cada año de forma que la que se situaba más abajo, se intercambie con la otra para aumentar la vida útil de ambas al tener un funcionamiento alternativo.

Al ser dos bombas también se posibilitan las labores de mantenimiento y reparación de esta instalación la cual es clave para evitar inundaciones en las plantas bajas o los sótanos de los edificios.

DESCRIPCIÓN. 
Aspecto exterior de un pozo de control de nivel freático, en este caso en el exterior de una edificación. Se aprecia la tapa metálica que lo recubre, dotada de agujeros de ventilación para evitar condensaciones interiores, así como el tubo de PVC por donde se extrae el agua y el cable de alimentación eléctrica de la bomba sumergida. La cuerda de color verde sirve para extraer la bomba del fondo del pozo cuando requiera reparación, sustitución o mantenimiento.

DESCRIPCIÓN. 
Aspecto del interior del pozo con la lámina de agua presente, que se corresponde con la cota máxima del nivel freático que se desea permitir al objeto que éste se sitúe bajo la cota inferior de las zapatas del edificio.

Hubiera sido preferible enfoscar las paredes de ladrillo si bien se han dejado sin hacerlo al objeto que el agua penetre con más facilidad en el pozo también por sus laterales.

DESCRIPCIÓN.
El aspecto de un pozo de control, en el interior de un edificio, puede ser tal como el que os muestro. Se aprecian los cables de alimentación de las dos bombas y los tubos de evacuación del agua extraída por cada una de ellas.

JUICIO TÉCNICO. El nivel freático natural de un terreno se suele situar entre 50 cm. y 200 cm. de profundidad y se determina con un estudio geotécnico del mismo. Con una calicata o con la propia excavación.

Para obras que no requieran realizarlo, basta con estar atento a la excavación del vaciado del sótano o de las zapatas, pues se marca claramente como un pequeño estrato, de unos 5 cm. de potencia (anchura), en el cual los áridos se muestran claramente lavados. Esto para el caso de niveles fósiles o muy estacionales en verano.

Si el nivel freático está muy activo, se detecta por la aparición de agua en el fondo de los pozos o zanjas excavados en cualquiera de las tareas de la construcción.

Conviene no desentenderse de su aparición aunque se muestre seco, pues como todo en la naturaleza, una rambla o riega seca, en periodo de lluvias puede alojar un caudal importante de agua.

Siempre que aparezca es preciso tenerlo en consideración y adoptar las medidas de drenaje necesarias.

En terrenos cohesivos puede no aparecer o situarse a una cota tan baja que no interfiera las cimentaciones o los sótanos del edificio por lo que no hay que adoptar ninguna medida al respecto.