Grietas por vibración.

Diagnóstico diferencial.

Cuando no conozcamos a primera vista el origen de una grieta o desperfecto que estemos peritando, conviene analizar la misma como resultado de ditintas causas e irlas descartando.
El proceso es el mismo que se emplea en medicina y se denomina diagnóstico diferencial.

Plano general de la tapia.

Plano de detalle de la tapia.

DESCRIPCIÓN.
Las fotos muestran un plano general, y de detalle, del trasdós de una tapia tradicional realizada con un mampuesto de piedra del lugar. Presenta una grieta horizontal cercana a su remate superior y una de sus piedras totalmente desplazada del plano que forma la fábrica.

JUICIO TÉCNICO.
 El origen del agrietamiento es dudoso. Lo mejor en estos casos es descartar posibles causas hasta llegar a un resultado que sea lógico y se corresponda con la patología observada. Paso a analizar algunas.

• Cedimiento de la cimentación. Es posible en tapias viejas, que la cimentación haya sufrido un reblandecimiento por agua u otras causas y que se haya "asentado", es decir, que haya cedido. La patología derivada de este movimiento se correspondería con fisuras verticales que son más estrechas cerca de la base y más anchas en la coronación de la fábrica. Claramente no se corresponde con la patología observada por lo que procede su descarte.
• Efectos del viento. Aunque la tapia es baja, apenas tiene 1.5 m. de alto, no sería descartable la posibilidad de una deformación provocada  por el  viento. Estos empujes producirían grietas verticales próximas a los extremos y una deformación de la directriz del muro. Tampoco se corresponde con la patología observada.
• Impacto de vehículos. Podría deberse al impacto de algún vehículo sobre la tapia, dado que limita la finca con respecto a la vía pública. En este caso, los daños serían mayores en el exterior del muro, que es el que está cerca de la acera, y menores en el trasdós que es el que muestran las fotos. Se descarta por no ser verosímil.

El método descrito, se podría desarrollar hasta dar con la causa del desperfecto. Por no extenderme diré que la causa es la vibración provocada por la maquinaria pesada que intervino en las obras de pavimentación de la calle. Los camiones de gran tonelaje, las motoniveladoras y en especial, los rodillos vibrantes usados para la compactación de las bases y subbases de las calles, producen una fuerte vibración que se transmite a todos los edificios próximos. En este caso fue tan fuerte que agrietó por completo la parte superior de la tapia, llegando incluso a desplazar de su sitio alguna de las piedras como se observa en las fotos.

CONCLUSIÓN. Al margen de la patología descrita, poco habitual, lo que me interesa recalcar es el método de análisis que he esbozado. Recomiendo que se sea meticuloso y no se intente justificar una patología buscando la primera causa que se nos venga a la cabeza.

REPARACIÓN PROPUESTA. Dada la poca trascendencia del desperfecto, bastará con recebar la grieta abierta con mortero de cemento y volver a colocar la piedra desplazada en su sitio.

Oxidación de barandillas.

Oxidación prematura.

Las barandillas de los edificios se construyen normalmente a base de perfiles metálicos pues presentan una buena relación calidad precio y cumplen sobradamente los requerimientos funcionales que se les exigen.

El único inconveniente que presentan es que necesitan un adecuado mantenimiento a lo largo de toda su vida útil pues el hierro o acero, se oxida a la intemperie con gran facilidad.

De ahí que sea importante que se reciban en obra correctamente pintadas y protegidas contra la corrosión.

Oxidación en barandilla tras dos años de puesta en obra.

DESCRIPCIÓN. 
Detalle de barandilla de balcón tras dos años de puesta en uso. Se aprecia una importante oxidación de la parte inferior del bastidor que sujeta el paño de chapa perforada.

JUICIO TÉCNICO. 
La correcta aplicación de la protección antioxidante y el pintado general son uno de los aspectos que más se han descuidado en estos últimos años, dada la velocidad con que se entregaban las obras.

Todo pintor sabe que el proceso para el correcto pintado de una barandilla incluye los siguientes pasos.

• Picoteado con punzón de los restos de "cascarilla" depositados sobre los cordones de soldadura.
• Desengrasado del conjunto hasta retirar los restos de aceite provenientes de la protección del metal o su manipulación posterior.
• Aplicación de una primera mano de imprimación antioxidante o de una pintura diluida que la contenga en su composición.
• Lijado somero de toda la superficie.
• Aplicación de una segunda mano de acabado final.

La mitad, o gran parte de estos pasos se obvian en las obras actuales, dando como consecuencia una oxidación prematura de los metales puestos en obra y cargando sobre el usuario final de la vivienda, la necesidad de efectuar un mantenimiento mucho antes de los cinco años que establece el CTE.

Refuerzo de estructura ( IV ). Vigas y forjados.

Refuerzo de vigas y forjados

En ocasiones es preciso reforzar las vigas y forjados de una estructura ya construida. Los motivos pueden ser muchos, desde problemas de resistencia de vigas por mala dosificación del hormigón, pasando por sobrecargas no esperadas, o incluso aluminosis.

La manera de actuar pasa por suplementar la capacidad resistente de las vigas o viguetas existentes en obra mediante un sistema que sea suficientemente solidario con ellas de forma que se ponga en carga de inmediato y trabaje conjuntamente.

Vigas y forjado reforzados.

Sistema de refuerzo. 

Existen tantos como se le ocurran al proyectista. El adoptado en este caso, responde a los siguientes criterios:

1. No seguir la dirección de las vigas por su influencia en las distribuciones de las viviendas de las plantas superiores.
2. Disponer una retícula de vigas, apoyadas en pequeñas ménsulas, sujetas a los pilares.
3. Disponer la retícula según dos direcciones que coincidiesen con las de los tabiques de distribución de las viviendas, de forma que fuera menos visible la actuación en el techo de las mismas.
4. Calcular toda la estructura de forma que todas las vigas del refuerzo fueran iguales, al objeto de facilitar la puesta en obra.
5. Utilizar dobles vigas en cajón de forma que los cantos permitieran la habitabilidad de las viviendas y cumpliesen la ordenanza municipal relativa a la altura libre de las mismas.

FUNCIONAMIENTO DE LA SOLUCIÓN.

Como no resultaba posible colocar una viga bajo cada una de las existentes en el edificio, el sistema funciona como una retícula en la que van apoyándose las vigas y viguetas de la estructura existente.

Como, a afectos de cálculo, no se consideró la resistencia de la estructura antigua, se diseñó la nueva para poder soportar las cargas, tanto de la vieja como los pesos propios de ambas.

Temas relacionados.

• Refuerzo de estructura ( I ). Basa
• Refuerzo de estructura ( II ). Fuste.
• Refuerzo de estructura ( III ). Capitel.

Refuerzo de estructura ( III ). Capitel.

Refuerzo de la parte superior de pilar.

La función última del refuerzo de una estructura es que, al igual que la estructura original, transmita las cargas recibidas, de todo tipo, a la cimentación. Es especialmente delicado conseguir que los esfuerzos normales de los pilares y los de las vigas que apoyan directamente en ellos, sean transmitidos de forma natural al pilar reforzado y, de este a la cimentación.

Capitel superior de refuerzo de pilar.

Descripción del refuerzo.

Se ha formalizado con cuatro grandes presillas, soldadas a los angulares de refuerzo del fuste del pilar, que sujetan unas chapas en voladizo con respecto a ellas, rigidizadas mediante cartelas triangulares. Se pretende recoger el esfuerzo normal que "baja" del pilar superior y compensar la posible falta de alineación de su eje con el situado en la planta inferior. Todos sabemos que los pilares de hormigón no siempre están unos encima de otros, por así decirlo, y que a veces existen fallos en el replanteo de más de cinco centímetros.

Por otro lado, también es misión del capitel, soportar los posibles esfuerzos que las vigas adyacentes al pilar, le transmiten en su encuentro con él.

Se intenta que la estructura original, no se deforme más de lo necesario para transmitir sus cargas a la estructura de refuerzo y que esta se ponga en carga de manera inmediata.

Temas relacionados.

• "Refuerzo de estructura ( I ). Basa."
• "Refuerzo de estructura ( II ). Fuste."
• "Refuerzo de estructura ( IV ). Vigas y forjados."

Patología por falta de goterón. Cuerpos volados.

Goterón.

Se denomina goterón al canal que se formaliza en la cornisa de un edificio al objeto que el agua de lluvia no corra por el sofito, o cara inferior de la misma.

Existen múltiples maneras de formalizar un goterón pero, sea de la forma que sea, es preciso realizarlo en todos los detalles constructivos donde quepa la posibilidad que el agua discurra horizontalmente a lo largo de la fachada de cualquier tipo de edificación.

Goterón tipo en un alero de hormigón visto.

DESCRIPCIÓN. La imagen muestra el típico goterón en el extremo de un alero de hormigón encofrado  "in situ". La forma clásica de formalizarlo es introducir en el encofrado un berenjeno de madera de forma troncopiramidal , que se extrae tras el fraguado del hormigón.

Patología por falta de goterón.

COMENTARIO. 
Típica patología en el borde de un cuerpo volado de edificación, debida a la falta de goterón.

JUICIO TÉCNICO. 
El agua de lluvia discurre en sentido descendente por las fachadas cuando llueve. Como líquido que es, posee una cierta tensión superficial que hace que las gotas mantengan su forma mientras escurren. Si a lo largo de su camino no encuentran un elemento, o barrera física, que facilite que se agrupen en gotas más grandes y, debido a su peso, se precipiten hacia abajo, se pueden desplazar en sentido horizontal y humedecer, como es el caso, la parte inferior de un cuerpo volado o balcón.

La presencia constante de humedad y el tiempo que tarda en evaporarse, facilitan la disolución de sustancias incluidas en el mortero de revestimiento y la formación de eflorescencias. Estas manchas, de color blancuzco, se forman por la agrupación de sales cristalizadas, disueltas por la humedad y depositadas sobre el paramento antes de la evaporación del agua, que no las puede arrastrar o llevar consigo.

REPARACIÓN PROPUESTA. 
Consistiría en la formalización de un goterón en la cara inferior del cuerpo volado, de forma que el agua, al llegar a él, se agrupe en gotas más grandes y pingue hacia el suelo

La forma más económica para ello es realizar un surco con una sierra radial (amoladora, rotaflex, o radial ).

La forma correcta es hacer una roza en el mortero, alojar un berenjeno de madera en ella, recibir el berenjeno con mortero y retirar la pieza usada para formalizarlo, una vez el mortero haya fraguado.