Grieta en tabique. Grieta por roza.

Rozas.

Denominamos rozas, también llamadas regatas, a las escarificaciones que hacemos en los tabiques al objeto que permitan alojar conductos de instalaciones en el espesor de los mismos.

Normalmente, en tabiques de división de habitaciones suelen alojar conductos de la instalación eléctrica o de fontanería.

Suelen ser de pequeña dimensión pero afectan de forma importante a la resistencia del conjunto del tabique pues suponen una pérdida de su sección. De ahí que haya unas normas para su trazado y construcción de forma que se dañen los tabiques lo mínimo posible.

No obstante, en tabiques normales, construidos con ladrillo de 7 cm. de espesor, no resulta raro encontrar rozas que los atraviesan por completo cuando la intención es que sólo perforen uno de los dos canutos del ladrillo que los forma.

Las rozas son, por tanto, puntos débiles en los tabiques. Puntos por los que el tabique, ya de por si esbelto y débil, es más fácil que se rompa ante un esfuerzo inesperado.

Grieta coincidente con una roza en el tabique.

DESCRIPCIÓN.

La foto muestra una grieta en un tabique de trasdosado de la fábrica de hormigón del hueco de un ascensor, en la vivienda de la última planta de un edificio en altura.

A primera vista, podría parecer la típica grieta por asientos de los forjados del edificio. Una grieta por asiento o recalque como suele llamarse.

Sin embargo, su trazado es extraño. No es ni vertical ni horizontal. Por el contrario tiene una forma ramificada que debe hacernos sospechar una causa distinta. Si nos fijamos, discurre hacia una caja de derivación eléctrica, situada en el extremo derecho de la fotografía.

La forma ramificada se debe al desprendimiento del yeso que reviste los ladrillos. En la visita se pudo comprobar que se había abultado y desprendido más en las zonas donde las "ramas" de la grieta, confluyen con el "tronco" principal.

JUICIO TÉCNICO.

A la vista de la descripción que os hago, se trata de una grieta provocada por una puesta en carga del tabique, lo que ha provocado un esfuerzo de compresión, y posterior pandeo del mismo, que se ha manifestado de forma más evidente a lo largo de uno de los puntos débiles del tabique, como es una de las rozas practicadas en el mismo para alojar parte de la instalación de electricidad de la vivienda.

NOTA FINAL.

Fué preciso acceder al pasillo de distribución de las distintas viviendas en el descansillo de la planta y comprobar que en el mismo había un patinillo de instalaciones de gran tamaño, que se situaba en las proximidades del hueco del ascensor y de la vivienda estudiada.

Al acceder al mismo se pudo comprobar como el tabique que lo conformaba estaba trasdosado por otro al objeto de aislar esta instalación del interior de la vivienda.

Tambien nos dimos cuenta que el tabique del patinillo no llegaba hasta el forjado, pues habían dejado la última llaga sin rellenar con mortero, mientras el tabique de trasdosado que formaba el interior de la vivienda si lo hacía.

Como ocurre en la mayor parte de los casos, no basta la simple observación. Es preciso estudiar por un tiempo el entorno para determinar la causa del desperfecto.

REPARACIÓN PROPUESTA.

• Picoteado del yeso desprendido.
• Colocación de una malla de armado que refuerce la zona del tabique fraccionada.
• Tendido de yeso en la zona anteriormente demolida.
• Pintado de toda la habitación donde se sitúa la grieta analizada.

Grieta en arco.

Grieta parabólica.

Un tabique o muro, descarga su peso sobre el forjado o viga en que se apoya. El estado "normal" de distribución de las cargas (representadas por flechas) es el que se muestra en el esquema siguiente.

Estado inicial de las cargas.

Si, por las circunstancias que sean, la viga o forjado ceden, se produce en el muro o tabique, un arco de descarga que se muestra en el esquema siguiente, con la aparición de una grieta parabólica.

Estado final tras el hundimiento de la viga o forjado.

Cuando un muro o tabique de una construcción, sufre el hundimiento o el descenso parcial del forjado o viga donde se apoya, sucede lo mismo, se forma una grieta parabólica que tiene la forma del arco de descarga. El tabique o muro pasa de ser una lámina a conformarse como un arco que transmite su peso a los laterales.

Grieta en arco.

Grieta parabólica.

DESCRIPCIÓN. Las fotos muestran un gran arco de descarga producido en una pared de ladrillos de
 4 cm. de anchura, como consecuencia del cedimiento del forjado donde se apoyaba. Se ha fotografiado en dos tomas, a la derecha de la puerta y a su izquierda. Si tomamos la puerta como eje, sobre ella se sitúa el vértice de la parábola, que acaba en las paredes perpendiculares a la agrietada, que todavía permanecían sólidas.

JUICIO TÉCNICO. Este tipo de grietas deben estudiarse a fondo, pues no son presagio de nada bueno. Se forman siempre por cedimientos de elementos estructurales importantes, como vigas o forjados y, dada su extensión, pueden hacer peligrar la estabilidad del tabique.

REPARACIÓN PROPUESTA. Primero determinar porqué el forjado o la viga se han hundido. Luego proponer su refuerzo. Finalmente demoler el tabique y volver a construirlo junto con sus acabados e instalaciones.

Grieta por portazo.

INTRODUCCIÓN. Es importante determinar con exactitud las causas de las grietas. En viviendas muy agrietadas, a veces, los árboles no dejan ver el bosque, es decir algunas grietas importantes pueden coexistir con grietas sin importancia.

Grieta por portazo.

DESCRIPCIÓN. Uno de estos casos son las grietas por portazo. Son grietas de escasa o nula repercusión que son debidas a un mal uso de las puertas, o a las corrientes de aire que pueden formarse en el interior de la vivienda. La foto muestra la típica grieta entre puertas, que no reviste gravedad alguna.

JUICIO TÉCNICO.  Las grietas por portazo son aquellas que se disponen en las proximidades de las puertas. Suelen presentarse formando 45º con los vértices del marco y extenderse hacia el exterior de éste con una extensión no mayor de medio metro. Sus labios no están separados más allá de 4 o 5 mm. y el desplazamiento de la pared a ambos lados de la grieta es paralelo. También pueden ser horizontales como la de la foto.
Son debidas a la esbeltez de los tabiques. Un tabique normal tiene una anchura de unos 9 cm. y una altura de 260 cm. La proporción ancho alto es de 1/28 aproximadamente lo que indica una gran esbeltez.
En estas condiciones, cualquier esfuerzo normal al tabique ( perpendicular )  provocará una flexión importante que puede causar su agrietamiento dada su rigidez

REPARACIONES PROPUESTAS.

• Picoteado del yeso de los bordes de la grieta.
• Aplicación de una venda específica.
• Emplastecido de la venda y la zona picoteada.
• Pintado de la totalidad del paño donde se situaba la grieta.

Colocación de testigos en grietas.

INTRODUCCIÓN. Las grietas se producen debido a  la rigidez de los tabiques y muros, que no les permite deformarse elasticamente, por tanto su única forma de hacerlo es rompiéndose. Agrietando.
Ahora bien, resulta fundamental saber si las grietas que observamos, forman parte de un movimiento ya concluido o, por el contrario, el movimiento que las ha originado continua. Para ello se ponen testigos.
Tradicionalmente se colocaban "tarjetas de yeso" las cuales podéis ver colocadas en el post titulado "Grietas en muros de carga" de este mismo blog. Consistían en realizar una roza poco profunda en la pared en forma de rectángulo de unos 10 cm.de largo por 5 cm. de ancho y unos 5 mm. de fondo. La roza se disponía perpendicular a la directriz de la grieta. Una vez realizada, se rellenaba con  yeso fresco y se dejaba fraguar. Una vez fraguada, se escribía sobre ella el día de su colocación. Si la grieta se movía, el yeso se partía.

Testigo en grieta.

DESCRIPCIÓN. A diferencia de las tarjetas de yeso, yo utilizo papel de liar cigarrillos por ser mucho más cómodo y rápido que realizar un testigo de yeso. Una vez colocado se escribe sobre él la fecha y el número del testigo colocado y se saca una fotografía como la que os muestro.

En visitas posteriores se pueden revisar los testigos y ver si se han roto. Dada la consistencia del papel, se rompen con movimientos de menos de 1 mm. Si se rompen, se vuelven a colocar y se vuelven a revisar al objeto de comprobar como evoluciona el movimiento.
La foto muestra cómo colocar un testigo, en este caso en la parte superior de una puerta de paso.
Este método es indicado para interiores, pues en el exterior el viento y la lluvia, despegarían el "testigo"
Para exteriores siguen siendo mejor las tarjetas de yeso lo que supone contar con la presencia de un albañil cuando se realicen las visitas de inspección.

Grietas horizontales en tabiques

Tabique.

Elemento divisorio de las distintas estancias de una vivienda o edificio. Carece de función estructural alguna. Está realizado con ladrillos o elementos prefabricados cuya única función es servir de soporte a los acabados o enseres.

Las grietas en tabiques, generalmente no revisten gravedad. Sin embargo además de ser un problema estético, incomodan a los usuarios de las viviendas que desconocen el motivo de su formación, y su relevancia.

Podemos afirmar que aquella grieta en un tabique por la que no quepa la palma de la mano puesta de canto, no reviste gravedad ni supone peligro para las personas o las cosas.

Tómese esta afirmación con las debidas reservas.

Grieta en tabique.

DESCRIPCIÓN.
La foto muestra la típica grieta horizontal en un tabique divisorio de ladrillos. Se observa, además de la grieta principal más gruesa, otra grieta que se dispone más o menos paralela a ésta, situada por encima.


CAUSAS. 
La causa es la puesta en carga del tabique la cual se explica en los dos esquemas bajo este párrafo. Llamamos puesta en carga cuando un tabique recibe cargas procedentes de la estructura del edificio. En este caso, del forjado superior. Como se sabe, los tabiques normales no están diseñados ni construidos para soportar cargas de la estructura del edificio. Son excesivamente esbeltos para este cometido. Cuando se ponen en carga, no lo pueden resistir y se fracturan como se aprecia en la fotografía.

Las grietas que forman responden a la flexión por pandeo que han sufrido. 
Son horizontales, o ligeramente inclinadas, dependiendo del tipo de movimiento que las haya provocado. La puesta en carga del tabique se produce por asientos en la estructura del edificio. Los asientos son comunes en todos los edificios.

Tabique normal entre forjados.

Tabique puesto en carga por flexión del forjado superior.

REPARACIONES. 
Lo primero es dejar transcurrir cuatro o cinco años tras la construcción del edificio para que la estructura "asiente". De lo contrario, es posible que las reparaciones que efectuemos no sirvan para nada. Con el edificio suficientemente asentado, es cuando debemos acometer las obras de reparación que consisten en lo siguiente.

• Picoteado superficial de los bordes de las grietas.
• Aplicación de un emplastecedor que las rellene.
• Lijado y repaso de todo el paño de pared afectado.
• Aplicación de una mano de pintura a la totalidad de la pared donde se situaban las grietas.